亞昕馬國推500億大案

經濟日報 特派記者郭及天／馬六甲15日電

由亞昕國際主導開發投資的馬來西亞馬六甲總銷500億元大案「亞昕喜來城」15日公開銷售，預計2021年完工，為目前台資開發商在馬六甲最大的投資案。

該案由亞昕國際、海外不動產銷售公司久久國際與知名連銷房仲21世紀不動產合資，三方占比為7：2：1，全案基地約3萬坪，規劃八棟共約6,000戶住宅及酒店式公寓，以及一間約310房的五星級喜來登飯店，合計總銷近500億元。

該案預計分三期開發，第一期總銷約140億元，共1,947戶的A、B、C三棟住宅，其中率先開盤銷售的B棟647戶已出售400多戶，以大陸及台灣買方最多，A棟目前有港資私募基金洽談整棟購買，C棟則尚未開盤，此外，一間770坪店面已出售給精品業者。

亞昕董事長姚連地表示，第二、三期將視首期銷售情形決定推出時間，相較吉隆坡已是成熟市場，馬六甲仍在快速成長中，很像20年前的杜拜，看好馬六甲成為國際觀光城市，加上馬幣匯率處於低點，該案今年底可獲開工允可，預計2021年完工，屆時第一期完工將為亞昕帶來獲利貢獻。

該案主力戶型16坪，售價約524萬元，亞昕行銷主管劉文邦表示，由於馬來西亞為實坪制，加上精裝修、送車位，換算國內計入公設虛坪單價約每坪20萬元。

21世紀不動產董事長王福漲表示，從經濟發展、天然資源與人口紅利來看，東協國家具發展潛力，馬來西亞人口平均年齡28歲，勞動力成長潛藏人口紅利，加上馬國政府推動4,400億美元經濟轉型計畫，致力將平均國民所得拉升至1.5萬美元，21世紀不動產也計劃透過旗下加盟店通路行銷此案。